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企業(yè)新聞

大慶中惠地熱董事長尹會淶:冬天濕寒而無供暖的房子不能稱之為好房子

時間: 2022-12-09 14:19:30 來源: 中惠地熱股份有限公司
  《共和國地產(chǎn)印跡》致敬“中國好房子”系列紀實報道。


  編者按:

  2019年,偉大祖國迎來了70周年華誕。從新中國建國初的一窮二白,到如今成為世界第二大經(jīng)濟體,中國創(chuàng)造了世界發(fā)展史上的經(jīng)濟奇跡。作為中國經(jīng)濟奇跡的展示載體,房地產(chǎn)的發(fā)展帶動了整個社會經(jīng)濟的一路狂奔。“房子”與每一個人的生活也緊密相關(guān),房子關(guān)系到一個人、一個家庭甚至一代人的幸福生活體驗,人們對“好房子”的需求也顯得格外重要。

  70年來生活與居住變遷,中國房地產(chǎn)領(lǐng)域住宅產(chǎn)品百花齊放,各種技術(shù)流派紛呈。什么樣的房子才是“好房子”?相信每個人心里都有對好房子的標準。在中國房地產(chǎn)報發(fā)起的獻禮新中國建國70年《共和國地產(chǎn)印跡》之“中國好房子”房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈系列報道中,我們聚焦在那些構(gòu)成“好房子”必不可缺的企業(yè)和品牌,因為我們堅信,沒有使用******建材部品的房子絕稱不上“好房子”。

  中惠地熱董事長尹會淶


  中國房地產(chǎn)報:你認為什么樣的房子算是好房子?什么樣的服務(wù)算好服務(wù)?

  尹會淶:在原有追求居住功能,包括戶型設(shè)計合理、采光好、交通便利、配套完善、環(huán)境健康的基礎(chǔ)上,有品牌、重環(huán)保、質(zhì)量有保證。水、電、氣、暖,這些目前在供暖區(qū)域已具備條件,而在非采暖區(qū)域內(nèi),冬天濕寒而無供暖的房子無疑不能稱之為好房子。

  服務(wù)我認為是為了解決問題或提前避免問題發(fā)生,簡化辦理流程、提高辦事效率、件件有落實、事事有回音。

  中國房地產(chǎn)報:中惠目前在工程市場上取得了哪些業(yè)績?有哪些產(chǎn)品、技術(shù)、模式上的優(yōu)勢?有哪些經(jīng)典成功案例?

  尹會淶:中惠清潔供暖系統(tǒng)已經(jīng)應(yīng)用在全國30個省市自治區(qū)、100余個地市的5000萬平方米建筑中,包括不同區(qū)域的住宅、學校、幼兒園、醫(yī)院、商業(yè)辦公、政府保障房、部隊干休所、哨所、體育場館等。

  中惠清潔能源系統(tǒng)有以下方面的優(yōu)勢:

  在壽命上,中惠清潔供暖系統(tǒng)與建筑物等壽命,無二次投資。

  在轉(zhuǎn)化效率及遠紅外效率上,達到了99.69%和87%超高轉(zhuǎn)化效率,系統(tǒng)更節(jié)能也更舒適。

  在模式上,與哈爾濱教育局合作,以合同能源管理模式為學校提供供暖運營服務(wù),核心專利全覆蓋,并建立了全球******供暖運營智能化大數(shù)據(jù)指揮控制平臺,實現(xiàn)了項目用能端的蓄能、緩釋及智能化調(diào)配功能,可以和新能源電力及電網(wǎng)谷時電力進行充分的匹配,對項目運營進行綜合管理與控制。

  典型成功案例:西藏林芝華能家屬樓、吉林沈聯(lián)干休所、沈陽工程學院、唐山唐海青年城、嘉興綠城十里春風等。

  中國房地產(chǎn)報:如何理解企業(yè)需要承擔的社會責任?企業(yè)做了哪些努力?在綠色發(fā)展領(lǐng)域企業(yè)有何舉措?

  尹會淶:關(guān)于企業(yè)承擔的社會責任,我認為一是堅持依法經(jīng)營,誠實守信,二是提高持續(xù)盈利能力,三是切實提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平,四是加強資源節(jié)約和環(huán)境保護,五是要維護職工合法權(quán)益,六是熱心參與社會公益事業(yè)。

  另外,企業(yè)除了考慮自身的財政和經(jīng)營狀況外,也要加入其對社會和自然環(huán)境所造成的影響的考量。中恵地熱配合******政策,一直致力于清潔能源的發(fā)展。中惠地熱將通過“十三五”******重點研發(fā)計劃“村鎮(zhèn)電熱直接轉(zhuǎn)換供暖及蓄熱技術(shù)研究”課題的深入研究,力求為我國廣大北方地區(qū)農(nóng)村提供因地制宜的可承受的低成本清潔能源供暖應(yīng)用技術(shù)方案,推動我國村鎮(zhèn)散煤替代和供暖保障,為藍天保衛(wèi)戰(zhàn)提供有力技術(shù)支撐,為大氣污染治理和綠色宜居村鎮(zhèn)建設(shè)保駕護航。

  供暖是民生問題,中惠一直致力與政府、開發(fā)企業(yè)一起為百姓打造舒適、溫暖的居住環(huán)境而不懈努力,行業(yè)的標準制定、強條修改,帶領(lǐng)電供暖行業(yè)良性發(fā)展,同時在多省市與風電、光電等新能源企業(yè)合作,積極推動南方市場的清潔能源集中供暖服務(wù),并在全國開展“溫暖中國行”公益活動,向貧困山區(qū)、學校、敬老院等捐助了價值數(shù)千萬中惠電熱地膜供暖系統(tǒng)。平衡電力峰谷,有效利用棄風電等,可以解決城市集中供暖,減少二氧化硫和二氧化碳排擋,減少市政二次管網(wǎng)工程,減少揚塵和霧霾。為公益、環(huán)保節(jié)能、降低大氣污染,做出一份力量。

  中國房地產(chǎn)報:相對于2C市場,工程市場有哪些不同點?目前企業(yè)發(fā)展遇到的困擾?對企業(yè)未來發(fā)展的思考和展望?或在工程市場的行動計劃和戰(zhàn)略部署?

  尹會淶:工程市場與2C市場的不同點一次性安裝體量大,施工質(zhì)量的保障更加重要,更在于推廣的規(guī)模,所以需要政策引導、政府支持。另外,工程市場項目也存在跟進周期長,變數(shù)大,占壓資金大,回款周期長,劣質(zhì)產(chǎn)品惡意競爭,低價中標等問題。

  目前中惠生產(chǎn)基地和生產(chǎn)能力已經(jīng)部署到位,生產(chǎn)品類由傳統(tǒng)地暖也在延伸既有建筑電能替代,同時部署南方供暖運行,以安徽省為例,2018年安徽省發(fā)改委出臺《關(guān)于加快推進全省開發(fā)區(qū)集中供暖意見》,所以隨著中惠品牌的宣傳、******電力政策支持、強條的修改,中惠供暖運營一定引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。

  當前企業(yè)也遇到了一些困擾,比如政策紛紛出臺,但是落地難,清潔供暖的社會認知度仍然較低。

  電熱膜行業(yè)未受到高度重視,大多政策文件明顯向熱泵類傾斜,地方保護較為嚴重,回款不及時。企業(yè)銷售不可以確保自己的支出。電熱膜南方市場空白,要敢于做******個吃螃蟹的人。

  東三省工程市場主要是財政供養(yǎng)類的公共建筑及集中管網(wǎng)覆蓋不到的城鄉(xiāng)接合部旅游、養(yǎng)老及別墅項目類型。當前主要還是受電力配套及電價政策限制。

  能源、環(huán)境、發(fā)展是當今世界三大主題。為避免供暖對能源的浪費和環(huán)境的污染,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目的,不少先進******推廣電供暖系統(tǒng)。與常規(guī)的散熱器供暖相比較,電供暖更高效節(jié)能,安全可靠、便利、舒適和衛(wèi)生,其經(jīng)濟、環(huán)境、社會效益可觀,條件成熟,大規(guī)模推廣前景廣闊。

  目前,中惠也在積極通過品牌推廣建立完善的銷售渠道,打入知名地產(chǎn)公司集采庫,通過地方渠道運作工程項目;積極尋找全國建筑設(shè)計系統(tǒng)會議、學校后勤會議、部隊后勤會議等機會,參與論壇,讓更多的公建項目能夠知道中惠、了解中惠、走進中惠。

  中惠地熱致力于響應(yīng)北方清潔供暖號召、提供南方集中供暖方案、推動供暖行業(yè)變革升級。

  中國房地產(chǎn)報:對于當下行業(yè),你朂關(guān)心的熱點問題是什么?

  尹會淶:如何提高社會對清潔供暖的認知,改變傳統(tǒng)暖通設(shè)計中對電供暖的抵觸。南方供暖的技術(shù)路線、政策和電價,政府的支持,行業(yè)良性循環(huán),加強電力配套設(shè)施建設(shè)負荷,降低電力投資能源成本,提升建筑節(jié)能標準,朂終體現(xiàn)降低電供暖運行成本。

  中國房地產(chǎn)報:你怎么看公司的核心競爭優(yōu)勢?有哪些支撐競爭優(yōu)勢的企業(yè)資源?

  尹會淶:中惠的核心競爭力是20年的發(fā)展和沉淀的積累。

  1、產(chǎn)品:質(zhì)量經(jīng)得起時間的考驗。42項專利技術(shù)、三大生產(chǎn)基地。

  2、專業(yè):主編三項******行業(yè)標準制。擁有甲級規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計研究院、工程施工一級資質(zhì)的工程安裝公司及專業(yè)購售電公司為清潔供暖運營公司提供技術(shù)服務(wù)及能源服務(wù)支撐,

  3、創(chuàng)新:建設(shè)有電供暖領(lǐng)域******個院士工作站,******發(fā)改委授予高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范工程,被住建部授予標準化示范基地。

  中國房地產(chǎn)報:希望開發(fā)商建立怎樣的招采機制,才更有利于雙方高效、長期、良性合作?

  尹會淶:嚴格執(zhí)行招標采購法規(guī)機制。招采過程中,希望開發(fā)區(qū)能夠公平公正的邀標,封裝地膜和裸模(半成品電熱膜)、發(fā)熱電纜,生產(chǎn)成本和使用效果不同,所以不能夠同時進行參標。


  健全整體監(jiān)督管控機制。要求合作企業(yè)成立時間應(yīng)超過5年,電熱膜是工程配套品類,一個企業(yè)擁有參標機會到施工、到業(yè)主入住,好與不好需要五年的周期,所以應(yīng)該限定投標企業(yè)成立時間及注冊資本。

  同時應(yīng)該限定示范工程的數(shù)量和體積,作為投標的主要依據(jù)。強化開發(fā)企業(yè)招標采購合同履約監(jiān)督,網(wǎng)上公開招投標與開發(fā)商建立好供暖的運營機制。

  中國房地產(chǎn)報:與企業(yè)或行業(yè)相關(guān),你認為需要補充的內(nèi)容。

  尹會淶:建立清潔供暖融資通道,與世界銀行,亞洲開發(fā)銀行等建立行業(yè)通道,支持清潔供暖行業(yè)發(fā)展。與網(wǎng)絡(luò)發(fā)展配合通過智慧供暖提高供熱管理及能耗管理的自動化水平。加強與電網(wǎng)調(diào)峰的響應(yīng),做好與清潔能源的綜合配套。

  文章來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
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